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契約から取引までの流れ~買主編~

売買契約から取引までの流れ

物件を気に入って購入の意思を固めてから、残金決済・売買物件の引渡しまでの流れをご説明します。
全て、当社猪本不動産を通じての作業となります。
物件の状況により、変更はありますが参考にしてください。

物件を気に入って購入への意思を決定した時

 仲介業者宛に物件の確保を行います。申込金等が必要な場合があります。
     

①物件購入資金の準備と確認

 お手持ちの資金、銀行融資などの事前確認。
 ※当社でも銀行等のご紹介をいたします。
     

②契約へ向けて:「不動産購入申込書(買付)」の提出

 希望契約条件(価格・日程・諸条件等)の交渉、調整、確認、合意
 ※当社が売主・買主双方の意見を聞き、交渉・調整等を行います。
     

③契約:契約書面等への記名押印・手付金の支払い

 売買契約の条件、資金等の調整が整い次第、契約書への記名押印・手付金の支払いを行います。
 ※契約時の手付金は、売買価格の約1割です。
     

④物件引渡に向けて:契約条件に従い、売主買主双方が作業を進める

 売主:境界確定、建物解体、ルームクリーニング等
 買主:購入資金の再確認(融資金融機関への本申込) 
     

⑤取引:残金決済

 買主の指定する金融機関 (融資)での取引となる場合がほとんどです。
 〇売買残金の支払い
 〇 所有権移転登記手続き(司法書士も同席します)
 〇 鍵等の引渡し
 全てを行い、お取引が完了します。
 2,3日で、登記識別情報通知書が出来上がります。
猪本不動産 有限会社
〒770-0816
徳島県徳島市助任本町
3丁目35番地
TEL:088-654-3297
FAX:088-655-0865
営業:年中無休
時間:9:00〜18:00
1.不動産の媒介・管理・買取
2.不動産のコンサルタント業務
3,賃貸物件の媒介・管理
4.損害保険代理
 
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