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契約から取引までの流れ~売主編~

不動産売却に向けての意思決定をする

資産整理、相続、借金問題、空家問題等、売却の目的は様々です。
売却の意思を固めるため、ご家族との相談の材料として、不動産査定をおすすめします。
当社でも無料査定秘密厳守で行っています。
不動産査定についての詳細はこちら

売却の意思を決定した時

①売却依頼業者と売却条件の決定

 〇売却依頼業者と「媒介契約」の締結
 ※1社との専属媒介契約や、複数社に依頼する一般媒介契約があります。
 〇売却依頼業者と「売却条件」の相談・決定 
 ※価格、条件等を相談、決定します。
  複数社に依頼する場合も、必ず条件は統一してください。
     

②売却依頼業者による物件情報の発信

 〇インターネットへの物件登録
 〇物件への看板の設置
 〇チラシ・広告掲載
 〇対象地域での購入希望者への情報提供
 ※正確な情報を広く消費者の方に知って頂くための努力を致します。
  
    

購入希望者が見つかったら

 売買契約の条件、買主の資金等の調整が整い次第、契約を行います。

③契約:契約書面等への記名押印・手付金の支払い

 ※契約時の手付金は、売買価格の約1割です。
     

④物件引渡に向けて:契約条件に従い、売主買主双方が作業を進める

 売主:境界確定、建物解体、ルームクリーニング等
 買主:購入資金の再確認(融資金融機関への本申込) 
     

⑤取引:残金決済

 買主の指定する金融機関 (融資)での取引となる場合がほとんどです。
 〇売買残金の支払い
 〇 所有権移転登記手続き(司法書士も同席します)
 〇 鍵等の引渡し
 全てを行い、お取引が完了します。
 2,3日で、登記識別情報通知書が出来上がります。
猪本不動産 有限会社
〒770-0816
徳島県徳島市助任本町
3丁目35番地
TEL:088-654-3297
FAX:088-655-0865
営業:年中無休
時間:9:00〜18:00
1.不動産の媒介・管理・買取
2.不動産のコンサルタント業務
3,賃貸物件の媒介・管理
4.損害保険代理
 
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