一棟売マンション 徳島市 八万町内浜 の一棟売マンション

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価格 9,500万円 管理費 -
交通 【バス】 黒岩口バス停 停歩6分
所在地 徳島県徳島市八万町内浜
築年月 1981年4月(築43年6ヶ月) 使用部分面積 1,325.46㎡ 土地面積 公簿 1,543.60㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 ２種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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南向き、通風陽当たり良好の３階建てマンションです！八万小学校や八万公民館もすぐの便利な立地！前面道路も８ｍと車の出し入れも便利です。収益物件をお探しの方、是非ご検討ください！
  • 部屋により異なります
  • ２Ｆ　キッチン・リビング
  • ２Ｆ　居室
  • ２Ｆ　浴室
  • ２Ｆ　トイレ
  • ３Ｆ　キッチン・リビング
  • ３Ｆ　洗面
  • ３Ｆ　洋室
  • ３Ｆ　洋室
  • 徳島県立城南高校
  • 徳島市立八万中学校

    アピールポイント

    南向き、陽当たり通風良好の３階建てマンションです！
    八万小学校・中学校や八万公民館もすぐの、閑静な住宅街です。
    前面道路も８ｍと車の出し入れも便利！
    収益物件をお探しの方、是非ご検討ください！

    全２４室のうち、３ＤＫと２ＬＤＫの部屋があり、
    間取りも部屋により多少の違いがあります。
    敷地内駐車スペース２９台あり。

    ○満室想定家賃収入：約１４３０万円／年
    　（平均賃料４９，５００円）
    ○単純想定利回り：１５．０５％

    ～詳しくはお気軽にお尋ねください！～

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 黒岩口バス停 停歩6分
    その他交通 【バス】 下福万バス停 停歩7分
    所在地 徳島県徳島市八万町内浜
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　都市ガス　ＣＡＴＶ　トイレ
    特記事項 南向き
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    主要採光面：南向き
    利回り：15.05%
    年間想定家賃収入：1,430.00万円
    使用部分面積 1,325.46㎡ 土地面積 公簿 1,543.60㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1981年4月(築43年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西8.3m 公道 接面16.0m　北4.0m 公道 接面95.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 24戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983496534 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/17 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    猪本不動産(有)

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島
    　　　【バス】助任橋四丁目　停歩2分
    住所：
    徳島県徳島市助任本町３丁目３５　
    TEL：
    088-654-3297
    FAX：
    088-655-0865
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（８）第２０１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。